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投资建议:市场方面:本周,我们高频跟踪的40大中城市新房及二手房成交均呈现环比回落,但同比上升的趋势,其中二线城市依旧表现强劲;去化方面,重点10城本周去化率66.4%,与上周基本持平。政策方面,17日开封住建局发布“取消住房限售”的相关文函,20日又公告将“取消限售”撤回,可见当前一城一策调控,任何形式的调整都将面临较大压力,大幅收紧或放松可能性进一步降低,或以影响更小的微调为主。融资方面,近期银保监会对信托融资加强监管,或进行余额管控,同时发改委收紧房企海外发债,但两者在房企融资结构的占比均不大;我们认为这非行业整体融资收紧,更多是对近期部分地区土地市场过热的抑制,实为结构上的调整:6月以来AAA房企超额利差小幅收窄,而AA+及AA级走阔,行业融资端将进一步分化,对高信用龙头房企是利好。配置端看,部分已披露房企半年业绩快报超预期,在上周五带动板块上涨,考虑到当前格局分化加剧,优质房企竣工交付或大幅高于市场平均表现,半年报业绩乃至全年的业绩均有大概率超预期,而且当前地产板块仓位也处低位;再考虑到当前宏观行业均处下行周期,融资收紧的背景下,因城施策调控存持续边际改善预期,结合历次周期看,基本面探底的板块估值低点通常对应着不错的买点;同时由于本轮周期与以往不同,行业调控或长期维持一城一策,市场整体波动性降低,行业整体增速放缓带来由量转质的思考,投资机会需从追求beta变为寻找alpha,地产股整体股息率开始不断提升,建议持续关注基本面优良的高分红、高信用行业龙头:万科、保利、华夏幸福,及致力于降杠杆、提分红、优化内控、业绩进入释放期的成长一线:融创中国、旭辉控股集团。

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平台责任,在今天的语境下,已经成为社会共识。滴滴做的是出行生意,理应对平台的接单司机负有审核监管之责,理应对旅程中的乘客负有安全守护之责。尤其是在安全已成其明显短板、广受诟病的情况之下。讽刺的是,在安全防线构筑上的缓慢低效,与滴滴扩张的超高速度形成鲜明对比。如果一次次血的教训,都不能激活滴滴的责任心、促其认真整改,那还有什么可以?

吴琦认为,促进消费的根本,在于要立足居民消费升级的需求,提高供给质量和效率。所以,一方面要推进品质革命,优化营商环境,给企业减税降负,推动消费品行业转型升级,提升消费品质量;另一方面,消费需求的升级,离不开金融的支持。消费金融可以在一定程度上满足消费者资金融通的需要,带动居民消费水平和国内消费需求提升。金融业应创新消费金融服务方式,满足居民高品质、个性化、多场景的金融需求。

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