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过去4年通州仅成交7宗住宅用地在此之前,通州供地一度处于低迷状态。2015年,北京市住建委和通州区政府共同发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,对在通州区购房者的户籍、产权等作出严格限制。《每日经济新闻》记者统计发现,2015~2018年末,通州区仅成交住宅用地7宗,其中2015年与2017年各3宗,2018年仅1宗,2016年全年没有一宗住宅用地成交。

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从产品线分布来看,幸福消费金融主要有“幸福花”、“幸福买”、“幸福结”和“幸福帮”四大产品线,其中“幸福花”是一款个人信用消费贷款产品,“幸福买”是场景分期产品,“幸福结”是该公司为平台域内客户提供的信用消费贷款,“幸福帮”则是一款联合贷款产品。

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上周五(1月4日)晚,央行宣布降准1个百分点,其中1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。2018年四次定向降准后,我国目前大型金融机构存款准备金率为14.5%、中小金融机构12.5%,而此次全面调低1%后,将释放资金约1.5万亿元,净释放长期资金约8000亿元,央行解释降准释放资金主要支持民营企业融资。在之前民营企业座谈会上,银保监会对商业银行民企贷款占比做出要求;而普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准变化扩大了商业银行普惠金融覆盖面。此次全面降准也将有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源,在一定程度上缓解融资难、融资贵等问题,但由于传导机制不够精准,且不完善,资金或被分流。但从政策上来看,小微民企获得的支持力度是空前的,随着对金融机构的正向激励,民企发展将逐渐步入快车道。

政策第二条提高了差别化贷款的内容。其中公积金缴存年限长的,贷款额度会更高,每年递增10万元。类似规定的影响在于,在北京工作时间不长的购房者,其贷款额度其实是不高的。同时政策规定,如果是北京市区到郊区购房的,符合相关条件,公积金贷款额度适当可以提高,这其实是和城市规划有关。北京当前市区人口过于拥挤,未来非首都核心产业会外迁,类似郊区公积金贷款优惠政策其实是配合了当前的产业结构调整。在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房,以及首套和二套房等,适用了不同的首付比例。类似规定或也是近期包括共有产权住房等交易增加,所以政策层面需要积极给予规范,这样也是为了便利具体业务的操作。

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