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此外,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963 万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落 0.4个百分点。10月单月土地购置面积增速为12.2%,较9月下降了4.2个百分点。川财证券分析师方科指出,房地产开发投资完成额中很大一部分是土地购置费,而土地购置费按实际付款计入房地产开发投资完成额,所以尽管房企拿地已经放缓,但由于土地购置费中还包含之前拿地的分期付款,因此土地购置费目前还处于较高增速。不过,调控政策依旧保持高压,房企拿地已经出现放缓,未来地产投资或将面临一定压力。

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他坦言:“尽管私人住宅未来几年不至于出现无楼可卖的局面,但是最早在2020年可能出现供应断层的问题。从目前政府卖地表以及已知的铁路项目及市建局项目来看,可供出售的单位数目仅为2万个,仅能勉强满足未来两年的私人住宅土地需求。”此外,中资地产商在香港“跑马圈地“的热情已大为消退。根据仲量联行的统计数据,2018年11幅公开招标的住宅地中,仅3幅由中资夺得。中资成功投地的比率由2017年的70%大降至2018年的27%。2018年中资机构成功中标的三幅地皮,包括由保利置业投得的油塘住宅地皮,以及高银集团及中国海外发展分别投得的旧启德机场跑道的两幅地皮,其中两幅地皮中标价为市场估值下限。其他住宅地皮大多由本地大型发展商投得。

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艰难去化注册于上海的大名城创立于福建,东福实业和实控人俞培俤都有着福建烙印。但与凶猛扩张的闽系地产商相比,大名城稳步增长的销售规模却显得格格不入。在地产商绞尽脑汁争夺行业排名甚至不惜将销售规模“注水”时,大名城的真实业绩在第三方的统计中居然是大幅缩水的。

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为了做成生意,链家确实是“灵活”的,例如,在本文开头的合同纠纷案件中,最早与房产买方谈的是链家和另外一名男子,该男子由于未取得授权委托书,最后由链家业务员代收了买方的定金来敲定协议。“另外,链家是2015—2018上半年这一波房产大涨的重要推手!只要是链家进驻的城市,就会不惜成本抢店面,推高租金,在房东那里,又签订独家协议,诱导房东提高房屋价格,卖房的人听链家业务员说能卖更高,当然高兴啊,然而链家3万业务员每天在全中国100多个城市盯死2手房,都采取类似操作,房价能不高吗?真正有住房需求的人,心里都不会高兴吧。”钟先生认为,链家对于上一轮楼市暴涨,至少起到了10%左右的助推力。

为什么iPhone在中国卖不动了?其实,中国智能手机市场早已不是苹果、三星的天下。高盛分析师罗德哈尔在其最新报告中指出,苹果似乎在iPhone XR的定价策略上出现了严重失误,致使销量无法达到预期,“除了中国等新兴市场的需求疲软之外,iPhone XR的较低性价比看起来,也不会受到美国之外用户的欢迎”。

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